Wyceny nieruchomości sporządzone przez nasze biuro honorowane są przez wszystkie banki. Rzeczoznawca Majątkowy znajduje się na liście rekomendowanych przez Związek Banków Polskich rzeczoznawców majątkowych oraz posiada uprawnienia z zakresu wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych.
Wykonujemy wyceny:
- nieruchomości lokalowych (mieszkania i lokale usługowe)
- inwestycji deweloperskich
- budynków mieszkalnych (gotowych oraz w trakcie budowy)
- nieruchomości gruntowych
- nieruchomości komercyjnych
Dokonujemy wyceny dla celu:
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
- negocjacji ceny sprzedaży
- podatkowo-skarbowych
- postępowania komorniczego
Na życzenie klienta wykonujemy analizy lokalnego rynku nieruchomości, opłacalności inwestycji oraz przygotowujemy opinie o wartości nieruchomości, pomocne szczególnie w procesie negocjacji ceny przy sprzedaży.
- Zamierzasz sprzedać nieruchomość, chcesz aby cena transakcji nie była zaniżona i realna do uzyskania na rynku?
- Jesteś osobą która planuje zakup nieruchomości i będziesz potrzebować wyceny do kredytu hipotecznego?
- Być może potrzebujesz poznać wartość swojej nieruchomości do celów innych niż sprzedaż?
Np. rosnące raty kredytów zmuszają do zmiany warunków kredytu hipotecznego, przeniesienie kredytu do innego banku, oszacowanie wartości nieruchomości dla celów postępowania spadkowego, wycena nieruchomości w celu dokonania darowizny?
Naszym klientom oferujemy dwa rodzaje produktu z zakresu wyceny lokali mieszkalnych, lokali usługowych, gruntów zabudowanych i niezabudowanych oraz miejsc postojowych.
- Operat Szacunkowy: dokument w którym opisany jest stan prawny nieruchomości, określona jest szacunkowa wartość wycenianej nieruchomości. Ważny przez 12 miesięcy od daty sporządzenia z możliwością późniejszej aktualizacji. Sporządzany jest w konkretnym celu zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami i tylko w tym celu może zostać wykorzystany (tj. zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy, ustalenie wysokości zachowku poszczególnych spadkobiorców, innych spraw urzędowych oraz w postępowaniach sądowych). Dokument ten jest honorowany przed instytucjami bankowymi, sądami oraz Urzędem Skarbowym.
- Opinia o wartości nieruchomości: dokument nie posiadający mocy prawnej, jest jedynie opinią Rzeczoznawcy w której opisany jest stan prawny nieruchomości oraz podana szacowana wartość nieruchomości.
Rafał Kawałko to Rzeczoznawca Majątkowy z kilkunastoletnim doświadczeniem w branży wyceny nieruchomości na rynku wrocławskim oraz powiatach ościennych. Cechuje go rzetelne i fachowe podejście do tematu, a także co istotne szybkie terminy realizacji zleceń.